信托公司加速转型 标品信托产品规模扩大

发布时间：2025-07-06 22:07:28 来源：排斥异己网 作者：焦点

本报记者 余俊毅

《证券日报》记者从用益金融信托研究院最新数据获悉，信托信托7月4日至7月10日，公司规模集合信托成立及发行市场均保持较高热度，加速产品成立及发行的转型规模大幅增加。

从各投向领域看，标品上周投向基础产业领域的产品产品成立规模大幅回落，房地产类信托上周成立规模也大幅收缩，信托信托金融类信托成立规模成为上周的公司规模主力。

房地产类信托或将持续收缩

数据显示，加速7月4日至7月10日，转型共有366款集合信托产品成立，标品成立规模234.25亿元，产品环比增加7.24%；共36家信托公司发行集合信托产品313款，信托信托环比增加32.07%；发行规模226.32亿元，公司规模环比增加38.81%。加速

“上周的集合信托市场成立发行情况整体比较平稳，过了年中节点，按往年情况会出现发行增加，成立回落的情况，但标品信托产品的成立规模偶然性的大增，所以成立规模也有小幅度增加。”用益信托研究员喻智告诉《证券日报》记者。

从投向上看，7月4日至7月10日，金融类信托的成立规模197.07亿元，环比增加60.75%；房地产类信托的成立规模3.53亿元，环比减少72.53%；基础产业类信托的成立规模22.78亿元，环比减少70.17%；工商企业类信托的成立规模10.76亿元，环比增加84.23%。

对于房地产类信托和基础产业类信托成立规模大降的原因，喻智表示，主要是市场风险偏高、产品投放少的缘故。今年以来房地产类信托产品成立规模一直在低位徘徊，在房市回暖、多数房企经营明显好转之前很难有起色；基础产业类信托产品是当前主要的产品品种之一，此前年中节点因季节性因素集中成立导致基数太高，下滑是正常的回调。

对于未来房地产类信托发展趋势，普益标准研究员雷文杰告诉《证券日报》记者，在严监管下，资金信托投向房地产的占比自2020年开始下降，2021年底继续降至11.74%，在所有投向中的占比名次也从前两年的第三位下降到第五位。未来，房地产信托依然将面临严格的监管环境，整体规模存在进一步收缩的可能。

发展标品信托是趋势

近年来，金融监管部门出台多项举措鼓励发展标准化金融产品。随着今年资管新规全面推进，发力信息更加透明的标品信托成为不少信托公司积极转型的方向。

数据显示，7月4日至7月10日，共有201款标品信托产品成立，环比增加9.84%；成立规模175.78亿元，环比增加62.27%；共有165款非标信托产品成立，环比减少22.90%；成立规模58.47亿元，环比减少46.89%。

喻智认为，标品信托在集合信托市场中数量占比高，是信托公司发力的重点领域。但据当前数据收集情况来看，此类产品信息披露少，成立规模波动比较大，募集情况受证券市场行情及业绩表现影响大，不太稳定。

不过，发展标品信托仍将是大势所趋，雷文杰分析称，其原因一是服务实体经济需要。二是满足投资者需求，标品信托将逐渐成为投资者进行大类资产配置的有效工具。三是转型创新需求。

对于未来信托公司如何发力标品信托，雷文杰建议可以从四方面入手：一是制定战略规划，统一共识，提升标品业务重要性；二要积极面对市场变化与行业变化，及时调整公司标品信托发展策略，抢占市场先机；三是持续提升自身专业能力与服务内涵，包括引进专业人才、搭建投研体系等等；四是在与渠道客户、管理人客户的长期合作中，深入挖掘客户需求，取长补短，实现共同发展。

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